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M-I-I-MedulinImmobilienInvest - Beteiligungsmodell nach österreichischem Recht

M-I-I-MedulinImmobilienInvest - Beteiligungsmodell nach österreichischem Recht
Istrien, der nördlichste Teil von Kroatien, ist ein beliebtes Ferienziel. Am südlichen Ende der Halbinsel liegt Medulin. Dort findet man neben mediterranem Flair noch unberührte Strände. Dieser Teil wurde bisher, trotz Nähe zur Stadt Pula, nicht von Mega-Hotelanlagen verunstaltet. Der aktuelle Urbanisationsplan verbietet das auch. Entlang der Küste wurde ein Grüngürtel geschaffen, der von jeglicher Verbauung freizuhalten ist. In bestehenden Siedlungen darf nur mehr 3-geschossig gebaut werden. Wir besitzen einige Optionen auf sehr interessante Baugrundstücke in Meeresnähe.

Nunmehr machen wir Ihnen ein einmaliges Angebot: Sie können sich direkt an diesen Immobilien beteiligen.

MEDULIN - STRANDPROMENADE
Appartementhaus mit Geschäftslokalen auf
dem letzten freien Grundstück direkt an der Promenade

Dieses einzigartige Grundstück mit ca. 900 qm soll mit zwei Geschäftslokalen (je ca. 70qm) und
16 Ferienwohnungen zu je ca. 65 qm verbaut werden. Geplante Gesamtnutzfläche ca. 1180 qm.
Der Kaufpreis des Grundstückes ist, wegen der einzigartigen Lage, 700.000 Euro (ca. 590 Euro/qm Nutzfläche).
Die Errichtungskosten sind - schlüsselfertig - mit rund 850 Euro veranschlagt.
Inklusive aller Nebenspesen werden die Kosten daher ca. 1700 Euro/qm betragen.
Bauzeit ca. 10 Monate. Das Projekt ist baureif.
Verwertung: Verkauf der Einheiten im Wohnungseigentum.
Derzeitiger Marktwert (Stand April 2017): - Preise steigen laufend!
Geschäftslokale an der Strandpromenade: 6400 Euro/qm - Wert daher: ca. 900.000 Euro
Wohnungen an der Strandpromenade mit Meerblick: 3.000 Euro/qm - Wert daher: ca. 780.000 Euro
Wohnungen an der Strandpromenade ohne Meerblick: 2.200 Euro/qm - Wert daher: ca. 1.560.000 Euro
Wert des Gesamtobjektes daher: ca. 3.240.000 Euro bei Gesamtkosten von ca. 2.000.000 Euro.
Möglicher
Gewinn für die Investoren ist 60% innerhalb von 1 - 2 Jahren.

PJESCANA UVALA
Luxus - Ferienhaus
in exklusivem Urlaubsort

Pjescana Uvala - Informationen

Wir besitzen die Option auf ein 3-geschossiges Objekt in 300 Meter Entfernung vom Sandstrand!
Die aktuellen Grundstückspreise liegen bei 300 Euro/qm (Stand April 2017). Das Grundstück alleine hat daher einen Wert von 120.000 Euro. Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 220 qm. Geplant ist der Erwerb des gesamten Objektes, der Umbau und die Umwidmung in drei getrennte Eigentumswohnungen und der anschliessende Verkauf.
Wir können das Objekt um 260.000 Euro erwerben. Müssen ca. 20.000 Euro investieren und können dann um 2.000 Euro/qm verkaufen. (Das ist der aktuelle Marktwert)
Möglicher Ertrag daher: ca. 140.000 Euro innerhalb von maximal 2 Jahren. 
rund 50% Ertrag bei Grundbuch-Sicherheit!

BILDER des Hauses finden Sie hier

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19.12.2017