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MEDULIN
- STRANDPROMENADE
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Dieses einzigartige
Grundstück mit ca. 900 qm soll mit zwei
Geschäftslokalen (je ca. 70qm) und 16 Ferienwohnungen zu
je ca. 65 qm verbaut werden. Geplante Gesamtnutzfläche
ca. 1180 qm. Der Kaufpreis des Grundstückes ist, wegen der einzigartigen Lage, 700.000 Euro (ca. 590 Euro/qm Nutzfläche). Die Errichtungskosten sind - schlüsselfertig - mit rund 850 Euro veranschlagt. Inklusive aller Nebenspesen werden die Kosten daher ca. 1700 Euro/qm betragen. Bauzeit ca. 10 Monate. Das Projekt ist baureif. Verwertung: Verkauf der Einheiten im Wohnungseigentum. Derzeitiger Marktwert (Stand Oktober 2007): - Preise steigen laufend! Geschäftslokale an der Strandpromenade: 6400 Euro/qm - Wert daher: ca. 900.000 Euro Wohnungen an der Strandpromenade mit Meerblick: 3.000 Euro/qm - Wert daher: ca. 780.000 Euro Wohnungen an der Strandpromenade ohne Meerblick: 2.200 Euro/qm - Wert daher: ca. 1.560.000 Euro Wert des Gesamtobjektes daher: ca. 3.240.000 Euro bei Gesamtkosten von ca. 2.000.000 Euro. Möglicher Gewinn für die Investoren ist 60% innerhalb von 1 - 2 Jahren. |
PJESCANA
UVALA
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Wir besitzen die
Option auf ein 3-geschossiges Objekt in 300 Meter
Entfernung vom SANDSTRAND! Die aktuellen Grundstückspreise liegen bei 600 Euro/qm (Stand August 2007). Das Grundstück alleine hat daher einen Wert von 240.000 Euro. Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 220 qm. Geplant ist der Erwerb des gesamten Objektes, der Umbau und die Umwidmung in drei getrennte Eigentumswohnungen und der anschliessende Verkauf. Wir können das Objekt um 440.000 Euro erwerben. Müssen ca. 20.000 Euro investieren und können dann um 3.300 Euro/qm verkaufen. (Das ist der aktuelle Marktwert) Möglicher Ertrag daher: ca. 270.000 Euro innerhalb von maximal 2 Jahren. RUND 60% ERTRAG! |
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LIEBESHOROSKOP
- FLIRTHOROSKOP - LIEBESORAKEL
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06.03.2010
